Prime Real Estate

In vendita luminoso immobile, situato in un quartiere ben servito ed in prossimità ad ogni comodità. Per motivi di privacy, l’indirizzo esatto e le immagini presenti in questo annuncio sono di carattere generico e non riferite all’immobile specifico.
La zona circostante offre una vasta gamma di servizi (mezzi di trasporto e negozi).

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq commerciali, situato al quarto piano di un signorile complesso residenziale dotato di ascensore. L'immobile, luminoso e arioso, beneficia di una doppia esposizione e offre ambienti ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.
L'ingresso si apre su un grande soggiorno, da un lato, e su una cucina semi-abitabile dall'altro, entrambi affacciati su due balconi in lunghezza che donano profondità e respiro agli spazi interni. Il corridoio conduce poi alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato di generose dimensioni, due ampie camere da letto e un capiente ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio.
L'appartamento è libero e in buone condizioni, recentemente imbiancato e valorizzato da pavimenti in graniglia di marmo. Le ampie finestre presenti in ogni stanza, unite alla doppia esposizione, garantiscono un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno. L’affaccio sul cortile interno assicura inoltre un ambiente silenzioso e rilassante. È installato un moderno sistema di climatizzazione Daikin a doppio split.
Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato di circa 10 mq e un posto auto all’interno dell'area condominiale, accessibile con tessera personale e sbarra automatica. Le aree comuni includono spazi verdi attrezzati, ideali per il relax. Un servizio di portineria è a disposizione dei residenti durante la settimana e il sabato mattina.
La posizione è ottimale, con la stazione della metropolitana (M2) e numerosi collegamenti di autobus, tram e treni a meno di cinque minuti a piedi. La zona è servita da supermercati (Esselunga, Lidl e Carrefour), negozi, ristoranti, farmacie e uffici postali, e nelle vicinanze si trovano ampie aree verdi (come i parchi La Spezia, Baden-Powell, Segantini) e importanti poli universitari come IULM, NABA, IFDA e BOCCONI.
Recentemente, il complesso ha beneficiato di interventi di ristrutturazione per migliorare l’efficienza energetica, destinati ad aggiornare l’attuale Classe Energetica E a una classe superiore. Le spese condominiali dell’ultimo esercizio erano di circa 250 euro al mese, ma si prevede una riduzione a circa 120-130 euro mensili grazie ai lavori di efficientamento.
Le immagini con arredamento fornite sono rendering realizzati tramite software di interior design, per offrire una visione di come l'appartamento possa essere personalizzato.
Caratteristiche principali:
Superficie: 90 mq commerciali
Locali: 3
Bagni: 2 (con possibilità di ricavare il secondo)
Balconi su doppia esposizione
Garage incluso
Cantina spaziosa
Condizioni: Da ristrutturare
Orientamento: Est-Ovest
Anno di costruzione: 1960
Riscaldamento centralizzato a gas
Piano: 4º con ascensore
Climatizzazione: Aria condizionata

Siamo a completa disposizione per inviare, a semplice richiesta, un servizio fotografico specifico, completo di ogni ambiente, che vi permetterà di valutare a fondo gli spazi e i dettagli di questa proprietà. Vi invitiamo quindi a contattarci direttamente attraverso il portale immobiliare da cui state visualizzando l’annuncio, indicando il nominativo e i recapiti, per ricevere il materiale.
Ci impegniamo a fornire ogni particolare utile, per consentire una valutazione approfondita e ottimizzare il tempo di tutti i soggetti coinvolti, per un eventuale sopralluogo mirato.